[综合交流] 个人不动产登记制度改革迈重要一步 “房地合一”信息...

楼主：果丁西欧2013-06-08 最后回复：果丁西欧06-08 22:33

多年踟蹰不前的不动产登记改革制度终于要迈出重要一步了。本报记者采访获悉，国土部和住建部两部门的系统正在设法对接，对接成功后即可形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。 国土部法律中心的一位工作人员还向本报记者证实，国土部的做法就是效仿住建部全国住房信息系统联网的经验，整合农村耕地、集体建设用地和宅基地等登记信息，实现全国联网。 ...

[综合交流] 北京开发商将不能直接收取购房款

楼主：清枫影2013-06-08 最后回复：清枫影06-08 22:28

无论是全款还是贷款购买预售商品房，开发商都不能直接收取购房款，而是要让购房人直接存入银行专属的账户。等到工程进度进入节点时，开发商才能按照比例提取工程建设款，避免项目烂尾。市住建委昨日公布《北京市商品房预售资金监督管理办法》，并将于7月1日起实施。 此前，本市曾经发布商品房预售资金管理办法的暂行办法。正式办法虽然名为“商品房”，但同样适用于包括经适...

[综合交流] 单月房租 贵过一年住宿费 “租房比找工作还难”

楼主：武林盟主2013-06-07 最后回复：武林盟主06-07 18:15

　　“还说今年是史上最难就业年，我看应该是最难租房年才对。”毕业生小林一下午看了八套房，也没找到一套合适的。 　　记者上午走访市场发现，小林的遭遇并非个例，眼下即使是五环外的房子，单月租金也贵过学校一年的住宿费，难怪毕业生纷纷吐槽“租房比找工作还难”。 　　故事1 　　看房半月 没找着合适的 　　“昨天下午连看了八套房，不是太远...

[综合交流] 美国国债收益率大幅攀升 房屋抵押贷款利率上涨高位

楼主：一会功夫2013-06-07 最后回复：一会功夫06-07 12:32

伴随国债收益率大幅攀升，美国房屋抵押贷款利率上涨至1年高位，这对消费者购房热情产生一定影响。 美国抵押贷款银行协会（MBA）6月5日公布报告显示，截至5月31日当周30年固定利息房屋抵押贷款平均利率连续第四周上涨，攀升至4.07%，为一年来首次升破4%。同时MBA公布的用来衡量抵押贷款申请规模的综合市场指数则下滑11.5%，为去年12月份以来的最大跌幅...

[综合交流] 合肥新站区站北社区原书记方广云违规获取安置房19套

楼主：一会功夫2013-06-07 最后回复：一会功夫06-07 12:18

记者从安徽省合肥市委外宣办获悉，经过10个月的调查，已查实该市新站区站北社区原书记方广云违规获取安置房19套，目前方广云因患病被取保候审。 2012年底，合肥市新站区12名村民实名举报方广云“非法侵占136套回迁安置房”。合肥市委外宣办6日通报，方广云于2012年8月被新站区纪工委立案调查，同年9月因涉嫌犯罪被移送合肥市瑶海区人民检察院立案侦查。经...

[综合交流] 新政出台后北京二手房市场新增房源挂牌量环比上涨87%

楼主：思念肆无2013-06-02 最后回复：思念肆无06-02 12:24

伟业我爱我家市场研究院统计发现，总体住宅网签量开始下滑，新房、二手房市场的走势出现分化：2013年第12周（2013年3月17—23日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为12499套，环比前一周的网签量下降了21.1%。 新房市场小幅下滑。根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年3月17—23日）北京全市新建商品住宅（包含保障房）网...

[综合交流] 济南一足疗推拿店门口被泼油漆 成了"冤大头"

楼主：清枫影2013-06-02 最后回复：清枫影06-02 00:20

　　据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，济南的李先生在友谊苑小区里开了一间足疗推拿店，没招谁惹谁，可是这几天，每天店外面都被泼油漆，写着欠钱还债，导致没有顾客上门，损失很大。 　　李先生告诉记者，以前一天二十个顾客，现在仅仅两个。导致李先生推拿店生意急转直下的，是店外突然泼上的油漆。记者看到，店外的墙上写满了"李晨欠债还钱"之类的字样，两个灯箱上也...

[综合交流] 店铺转让应注意哪些问题（买方）

楼主：果丁西欧2013-05-29 最后回复：果丁西欧05-29 12:04

开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀...

[综合交流] 租房要防二房东仔细查验不被骗

楼主：一会功夫2013-05-27 最后回复：一会功夫05-27 21:40

　　现在，一些所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。如何注意不被骗呢？ 　　合租房注意事项 　　一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证明，如工作单位、担保人等。 　　现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业...

[综合交流] 房东把房子抵押后租房协议有效否？

楼主：一会功夫2013-05-27 最后回复：一会功夫05-27 21:38

　　房东把房子抵押后租房协议有效否 　　 　　李小姐：我2010年5月与张女士签订了房屋租赁协议，租期3年。2010年8月张女士与他人签订了抵押借款协议，并以该房作了抵押。请问我当初与张女士签订的租赁合同是否有效？ 　　 　　律师解答：你与张女士签订的房屋租赁合同有效。《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。你与...